当たり物件、穴場物件の見つけ方
社会人向け加工食品専門学校ピクルスアカデミー
よく頂く質問で物件の探し方がわからない、というものがあります。
物件を探すときは当然ネットや不動産に行って探すのですが、「当たり物件、穴場物件」というのはそうそう見つかるものではありません。
かくいう私も最初の物件は当たり物件で、家賃はなんと1万円。
築70年の超穴場物件。家賃は一万円。
これはどうやって見つけたのかというと、友人の紹介です。
「ここ築70年くらいの古い物件で、もう何年も使ってなくて固定資産税分が賄えればいいから家賃1万円でいいから使ってくれない？」という紹介でした。
このような物件というのは基本的に誰からの紹介を通じて情報が入ってくるものなのですが、ではどうやったらそういう情報が集まるのか？
これは単純で、誰それ構わず会った人全員に物件を探しているということを「言いまくる」のです。
この人に言ってもしょうがないだろうな、と思うような人にも構わず言いまくるのです。
人は絶対に選んではいけません。
「加工品を作る物件を探してるんです！何か情報あったらマジで連絡ください！」
「起業しようとしているんですけど、その物件を探してます！何かあったら連絡ください！」
これを言う事で、縁のようなものがどこかで繋がり、往々にして穴場物件が見つかります。
穴場物件というのは正に「穴場」なので、WEBサイトや不動産情報1ページ目などには掲載されていません。
受講生が良い物件見つかりました！という報告で、どうやって見つけたのかを聞くと9割が「誰かからの紹介」なんです。
この「誰かからの紹介してもらう」という現象は「自分が物件を探している」という情報を発信しない限り絶対に入ってこないんです。
なので「言いまくる」のです。
とにかく網を張りまくり、誰かのアンテナに引っかかるまで言い続けるのです。
断言しますが、これをし続けると100%情報が入ってくるようになります。
この前受講生のAさんから報告が来たのが、コンテナ見つかりました！という報告がありました。
卒業生Aさんがタダでもらったプレハブ。ここを加工場兼店舗にします。とにかく周りに言いまくったそうです。
運んで設置までしてくれたそうです。熱意のある人には必ず協力者が現れます。設置もタダ。
塗装後のプレハブ。塗装代は12万円。それでも安い。これからリフォームするそうです。
このコンテナ12畳くらいの広さなのですが、なんとタダ。
0円です。
これも彼女がまわりに言い続けたからです。
「空き地にコンテナ立てたい。誰かコンテナ譲ってもらえませんか？格安で売ってもらえませんか？」
結果、ボロボロでよければタダで譲ってあげるよ、という人が現れたのです。
夢や成し遂げたいことは口に出すと協力者が現れるというのは、あながち外れてないと思います。
私自身もこれで何度も助けられてきました。
まずは口に出して、自分が何をしたいのかを発信する。
黙っていてもあっちから寄ってくると言うことは絶対にありません。
夢を叶えたかったらとにかく口に出すことです。
それではSさんの講座の感想です！
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こんばんは2日間ありがとうございました。とても勉強になりました。
【受講してよかったこと】
加工品について本当初心者だったのですが、1から教えて頂き、仕入れ先や安くても味は変わらない事、卵は絶対国産、良い物は良い悪い物はダメとハッキリ言われる所賞味期限の決め方やその専門機関の紹介今まで試行錯誤されて作り上げたレシピ全公開本当為になる話ばかりで楽しく学べました
【授業内容で驚いた事】
フルーツサンド、サンドイッチを前日仕込みでOKなのに驚きました。
朝からいちじく収穫してパック詰め終わってからフルーツサンド作って販売間に合うか？アルバイト雇う？どうしようかと思ってたのですが前日仕込めるのは全ての作業終わってから出来るので焦る事なく作業出来そうですし、心にも余裕が出来て感動するぐらい嬉しかったです
【講座内容は満足できるものだったか、それはどこですか？】
ピクルス、フルーツサンド、サンドイッチ、ゼリー、飲むお酢全て実演していただいて3〜4時間で全て作れるレシピ。無駄を出来るだけ削減して細かい事にこだわらなくて良い点、この講座を受けてこれで良いんだ〜だって思う事が沢山あってとても満足な講座でした。
早速帰って調味料の買い出し、乾燥マスタードがなかなかなくて色々スーパーまわりました💦サンドイッチとピクサル作りましたがとても美味しかったです！
今後ともよろしくお願いします。
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それでは！
